建設工程造價咨詢服務項目和價格標準

單位：‰(單獨標注的除外)

一、說明:

(一)、當項目投資估算、設計概算造價無法確定時，可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價指數(shù)”為基數(shù)編制。
　　(二)、工程造價編制業(yè)務以編制成果的工程總造價為基數(shù)，鋼筋含量按類似工程含量參考執(zhí)行；單獨委托鋼筋（鐵件）抽筋計算、審核，按施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算或審核各種規(guī)格鋼筋（鐵件）重量，提供完整的鋼筋（鐵件）重量計算書、匯總表,按第七項標準計收。

(三)、出售招標文件可收取編制成本費。
　　(四)、施工階段全過程造價控制以承發(fā)包雙方簽訂合同的工程總造價為基數(shù)。

(五)、鑒定業(yè)務按鑒定標底為基數(shù)。

附：差額定率分檔累進計費方法,例如某工程編制施工圖預算工程總造價5000萬元，計算收費額如下:

100 萬元×3.6‰ = 0.36萬元

（500 - 100）萬元×3.4‰ = 1.36萬元

（1000 - 500）萬元×3.1‰ = 1.55萬元

（5000  -1000）萬元×2.6‰ =10.40萬元

應收咨詢服務費合計：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬元二、工程造價咨詢服務內容

（一）編制項目投資估算：調查、收集資料，完成和出具項目投資估算報告。

（二）編制設計概算：根據初步設計圖紙計算工程量并進行工料分析，出具設計概算書。

（三）工程造價編制:

1、編制工程量清單：根據業(yè)主提供的施工圖紙和相關資料，依據工程量清單計價規(guī)范，計算工程量，按工程量清單編制格式出具相應報告。

2、標底（含清單）：根據招標文件及提供的工程量清單，進行分部分項綜合單價分析、措施項目費分析，各項合價、總價等，完成清單標底所需的全部費用。

3、編制施工圖預算：根據施工圖紙及施工組織設計計算工程量、進行工料分析、完成計價，出具施工圖預算書。

4、編制竣工結算：根據工程竣工圖紙、設計變更及經濟簽證等資編制并出具竣工結算報告。

(四)、施工階段全過程造價控制：

1、根據施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計劃書；

2、制定造價控制的實施細則，確定控制目標；

3、參與工程造價控制的有關會議；

4、負責對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核，并提供當月付款建議書；

5、及時核定分階段完工的分部工程結算，提供完整結算報告；

6、協(xié)助業(yè)主及時審核設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價控制目標；

7、及時向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；

8、會同業(yè)主辦理工程竣工結算，提供結算報告書；

9、承發(fā)包雙方提出索賠時，為業(yè)主提供咨詢意見；

10、與造價控制有關的其他服務。

(五)工程造價審核

1、審核概算：根據初步設計圖復核工程量并進行工料分析，出具工程概算審核報告。

2、審核預算、標底：根據施工圖或施工技術規(guī)范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具工程預算或標底審核報告。

3、審核工程竣工結算：根據提供的工程結算資料，進行綜合單價、設計變更及經濟簽證等真實性、合理性的審核并出具審核報告。

(六)工程造價爭議鑒定：調查取證，最終做出獨立的工程造價鑒定結論報告。

(七)鋼筋及預埋件計算：按施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算或審核各種規(guī)格鋼筋（鐵件）重量，提供完整的鋼筋（鐵件）重量計算書、匯總表。